Darowizna nieruchomości
Darowizna nieruchomości wymaga zachowania formy aktu notarialnego.
Umowa darowizny określona jest w Kodeksie cywilnym. Art. 888 Kodeksu cywilnego stanowi, iż przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku.
W przypadku darowizny dla osób z najbliższej rodziny nie powstanie obowiązek zapłaty podatku. Zwolnieni z podatku od darowizn są:
- Zstępni (dzieci, wnuki etc.),
- Wstępni (rodzice, dziadkowie etc.),
- Małżonek (mąż, żona)
- Pasierb, ojczym, macocha,
- Rodzeństwo (brat, siostra).
Jak załatwić
W kancelarii należy podać dane osobowe darczyńcy, obdarowanego, numer księgi wieczystej nieruchomości i wartość darowizny oraz termin jej przekazania. Pracownicy kancelarii przekażą Państwu szczegóły dotyczące wszystkich kosztów związanych z darowizną, wysokością ewentualnego podatku oraz jakie dokumenty należy przedłożyć.
Koszty
- taksa notarialna (jej wysokość uzależniona jest od wartości darowanej nieruchomości)
- podatek VAT według stawki 23 proc. od taksy notarialnej
- opłata sądowa (najczęściej w kwocie 200zł)
- podatek od spadków i darowizn (w przypadku darowizny dla osób obcych lub z dalszej rodziny).
