Zamiana nieruchomości
Umowę zamiany regulują art. 603 – 604 kodeksu cywilnego. Przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży.
Przedmiotem umowy zamiany może być każdy rodzaj nieruchomości lub prawa.
Jeżeli przedmiotem umowy zamiany są nieruchomości, umowa musi mieć formę aktu notarialnego. Wynika to z art. 158 kodeksu cywilnego.
Jak załatwić
Należy przekazać następujące dane:
- w przypadku osób fizycznych: imiona, nazwiska, imiona rodziców, seria i numer dokumentu tożsamości, PESEL, adres zamieszkania, określenie stanu cywilnego,
- w przypadku osób prawnych: nazwa firmy z danymi przedstawicieli, numery rejestru, REGON, NIP, adres siedziby,
- określenie przedmiotów zamiany,
- określenie wartości przedmiotów zamiany,
- określenie terminu wzajemnego wydania przedmiotów umowy.
Koszty
- taksa notarialna (jej wysokość uzależniona jest od wartości droższej nieruchomości)
- PCC – 2 % liczony od różnicy wartości zamienianych nieruchomości
- opłaty sądowe
